Wie es ist, in Astoria, Queens zu leben

Nov 10, 2023

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Mit relativ günstigen Preisen und einer einfachen Anbindung an Manhattan zieht die Gegend neue Bewohner an, hat aber immer noch ein starkes Gemeinschaftsgefühl.

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Von Kathleen Lynn

Catherine Seaman und Tom Metzger lebten im Jahr 2022 in einem kleinen Apartment ohne Aufzug im sechsten Stock im Stadtteil Hell’s Kitchen in Manhattan, als sie beschlossen, dass Herr Metzger, 33, ein Bauberater, mehr Platz benötigen würde, wenn er arbeiten wollte bequem von zu Hause aus. Und wenn sie umziehen wollten, brauchte Dr. Seaman, 31, ein Gynäkologe, eine einfache Fahrt zum Mount Sinai Hospital auf der Upper East Side.

Sie fanden ihre Antwort auf der anderen Seite des East River, in Astoria, Queens, wo sie jetzt 3.650 US-Dollar pro Monat zahlen – ungefähr so ​​viel wie in Manhattan – für ein Ein-Zimmer-Haus, das doppelt so groß ist wie ihre alte Wohnung, in einem neuen Komplex namens Astoria Westen.

East River

Astoria

Höllentor

Eisenbahnbr.

DITMARS

STEINWAY

DITMARS BLVD.

Wildblume

Studios

ASTORIA

PARK

Robert F. Kennedy Br.

Astoria

Großartig

Zentraler Parkplatz.

Astoria

Fähre

Terminal

31. St.

KÖNIGINNEN

STEINWAY ST.

Jackson

Höhen

Kaufman Astoria

Studios

Long Island

Stadt

Brooklyn-Queens Expwy.

Waldseite

Sonnenseite

Gardens

1/2 Meile

Von der New York Times

Jetzt haben sie auch Platz für einen Hund, einen Dobermann-Deutschen Schäferhund-Mischling namens Jake. Dr. Seamans Pendelzeit beträgt mit der Fähre und CitiBike eine halbe Stunde. Und das Paar liebt Astorias entspanntes Tempo.

„Wenn man spazieren geht, sind nicht eine Million Menschen da“, sagte Dr. Seaman.

Mit seinen zweistöckigen Backsteinhäusern, neuen Mehrfamilienhäusern und der guten Anbindung an Manhattan zieht Astoria Mieter und Käufer an, die mehr Platz für ihr Geld wollen, als sie in Manhattan oder Brooklyn finden können. Dieser Zustrom junger Bewohner und Neubauten habe zu „einer Mischung aus Tradition und Trend“ geführt, sagte Adrienne Onofri, Journalistin und Autorin von „Walking Queens“, das Wandertouren durch Astoria und die umliegenden Viertel vorstellt.

John LaPolla III und Brittany Barb leben seit 2014 in Astoria, zunächst in Mietwohnungen und jetzt in einem Zweifamilienhaus, das sie 2021 für 1,09 Millionen US-Dollar gekauft haben. „Es war definitiv die günstigste Option für das, was wir gesucht haben“, sagte er Herr LaPolla, 35, Inhaber eines auf Long Island ansässigen Bodenbelagsunternehmens, das ihn durch die Tristate-Region führt, was die Lage von Astoria in der Nähe von Autobahnen und der Robert F. Kennedy Bridge zu einem Vorteil macht.

Sie schätzen aber auch, dass „das Gemeinschaftsgefühl wirklich stark ist“, sagte Frau Barb, 33, eine Fotografin.

Das Paar kaufte sein Haus von einer Familie, die es seit einem halben Jahrhundert besaß. „Alle um uns herum sind schon lange hier und sind wirklich stolz auf den Block“, sagte Herr LaPolla. „Es fühlt sich immer noch wie ein Arbeiterviertel an; Es fühlt sich an, als würden die Leute die Soße am Sonntag zubereiten.“

Stephen LoRusso, 33, ein Videoredakteur, mag die grünen Straßen und die gemütliche Atmosphäre der Gegend, in der er seit 2015 gemietet hat. „Ich winke meinem Friseur jeden Tag zu, wenn ich vorbeigehe“, sagte er.

Und Queens, fügte er hinzu, sei „im Vergleich zu Brooklyn immer noch relativ erschwinglich“.

Astoria wird im Norden und Westen vom East River begrenzt; Long Island City, Sunnyside Gardens und Woodside im Süden; und Jackson Heights im Osten.

Der Ditmars-Steinway-Abschnitt von Astoria nördlich des Ditmars Boulevard ist tendenziell ruhiger und beherbergt Ein- und Zweifamilienhäuser. In anderen Teilen von Astoria entstehen neue Mehrfamilienhäuser, darunter auch am Ufer des East River.

„Während andere Stadtteile wie Williamsburg sich zu den Manhattan-Preisen entwickelten, ist Astoria in den letzten Jahren wirklich sehr angesagt geworden und hat viele neue Entwicklungen angezogen“, sagte Joseph Grosso, ein Immobilienmakler der Corcoran Group in Manhattan. der eine Reihe neuer Entwicklungen in Astoria vertreten hat.

„Die Lage am Wasser unterscheidet Astoria von vielen New Yorker Stadtteilen“, sagte Craig Wood, Gründer und Geschäftsführer von Cape Advisors, dem Entwickler des neuen Apartmentkomplexes Astoria West mit 534 Wohneinheiten und Blick auf den East River. Der Ort sei „ein Juwel, das nur darauf wartet, gefunden zu werden“, sagte er.

Zu den neuen kommerziellen Entwicklungen gehört Wildflower Studios, ein siebenstöckiges, 775.000 Quadratmeter großes Filmproduktionsstudio, das sich an der 19th Avenue im Bau befindet und unter anderem vom Schauspieler Robert De Niro unterstützt wird.

Kenny Lee, Wirtschaftswissenschaftler bei StreetEasy, sagte, die Online-Suche nach Mietobjekten in Astoria sei im vergangenen Jahr um 32 Prozent gestiegen, was er auf Menschen zurückführt, die wieder in Büros in Manhattan arbeiten und auf der Suche nach bequemen Pendlermöglichkeiten sind.

Nach Angaben von StreetEasy stieg die mittlere Angebotsmiete in den 12 Monaten bis zum 31. Juli 2023 von 2.290 US-Dollar in den vorangegangenen 12 Monaten auf 2.600 US-Dollar.

Zum 31. Juli 2023 lag der mittlere Verkaufspreis für Genossenschaften nach Angaben von StreetEasy bei 460.000 US-Dollar, der mittlere Verkaufspreis für Eigentumswohnungen bei 565.000 US-Dollar und der mittlere Verkaufspreis für Einfamilienhäuser und Stadthäuser bei 1,265 Millionen US-Dollar.

Die Zahl der von StreetEasy verzeichneten Hausverkäufe ist im vergangenen Jahr zurückgegangen: In den 12 Monaten bis zum 31. Juli 2023 wurden 78 Genossenschaften verkauft, gegenüber 88 in den vorangegangenen 12 Monaten; 129 Eigentumswohnungen verkauft, gegenüber 215; und 248 Einfamilienhäuser und Stadthäuser wurden verkauft, gegenüber 387. Herr Lee vermutete, dass dies wahrscheinlich daran lag, dass steigende Hypothekenzinsen viele potenzielle Käufer verdrängt haben.

Astoria ist für seine griechischen Restaurants bekannt, was die Geschichte der Gemeinde als Anziehungspunkt für griechische Einwanderer widerspiegelt. Aber ernsthafte Esser haben eine große Auswahl an Speisen, darunter italienische, mexikanische und in einem Abschnitt der Steinway Street, der als Little Egypt bekannt ist, ägyptische und marokkanische Gerichte. Bohemian Hall, ein vor mehr als einem Jahrhundert gegründeter Gesellschaftsclub und Biergarten, ist ein Erbe einer früheren Welle tschechischer und slowakischer Einwanderer.

„Als wir hierherzogen, haben wir uns geschworen, einmal in der Woche zum Abendessen nach Manhattan zurückzukehren“, sagte Dr. Seaman. „Aber in den meisten Wochen ist das nicht der Fall – es gibt hier so viele tolle Restaurants und Bars.“

Während sich einige landesweite Einzelhandels- und Restaurantketten nach Astoria wagen, darunter ein Target, das in die 31st Street in der Nähe des Ditmars Boulevard kommt, sind viele der Geschäfte Tante-Emma-Betriebe, in denen die Inhaber ihre Kunden kennenlernen, sagte Sonia Mylonas, die über das Thema berichtet Nachbarschaft mit einer Website und einer Zeitschrift namens Give Me Astoria.

Das älteste und größte Stadtbad in New York City befindet sich im Astoria Park, der sich entlang des East River unter der Robert F. Kennedy Bridge (ehemals Triborough Bridge) und der Hell Gate-Eisenbahnbrücke erstreckt.

„Ich gehe zwei- bis dreimal pro Woche nach der Arbeit in den Park, nehme ein Buch und setze mich ans Wasser“, sagte Herr LoRusso, der Videoredakteur.

Astoria verfügt über 13 öffentliche Grundschulen, darunter eine Charterschule, und drei Mittelschulen. Die Baccalaureate School for Global Education, die dem strengen International Baccalaureate-Programm folgt, betreut Schüler der siebten bis zwölften Klasse. An der Young Women's Leadership School of Astoria nehmen Mädchen der sechsten bis zwölften Klasse teil.

Zu den öffentlichen High Schools in oder in der Nähe von Astoria gehören die William Cullen Bryant High School, die Long Island City High School und die Frank Sinatra School of the Arts. Zu den privaten Optionen gehört St. John's Prep, eine gemischte römisch-katholische Schule für Schüler der neunten bis zwölften Klasse.

Die Fahrt mit der U-Bahn von Midtown Manhattan nach Astoria dauert mit den Linien N, W, R oder M normalerweise weniger als eine halbe Stunde.

Die 2017 eröffnete NYC-Fähre fährt im Zickzack über den East River und verbindet Astoria mit der East 90th Street in Manhattan, Roosevelt Island, Long Island City, der East 34th Street, dem Brooklyn Navy Yard und dem Pier 11 in der Nähe der Wall Street. Der Fahrpreis beträgt 4 $ für eine einfache Fahrt oder 27,50 $ für 10 Fahrten.

Autofahrer haben einfachen Zugang zum Grand Central Parkway, zum Brooklyn-Queens Expressway und zur Robert F. Kennedy Bridge, die Queens mit Manhattan und der Bronx verbindet.

Sowohl die Musik- als auch die Filmwelt haben in Astoria ihre Spuren hinterlassen. Der Klavierhersteller Steinway & Sons wurde 1853 von Henry Engelhard Steinway in Manhattan gegründet; sein Sohn William verlegte den Betrieb des Unternehmens Anfang der 1870er Jahre nach Queens. Mittlerweile arbeiten etwa 300 Menschen am Standort Astoria, zu dem auch die amerikanische Zentrale von Steinway und eine Fabrik gehören, in der mehr als 1.200 Klaviere pro Jahr hergestellt werden.

Die 1920 eröffneten Kaufman Astoria Studios wurden später zur Heimat von Paramount Pictures. Während des Zweiten Weltkriegs wurden im Studio militärische Trainingsfilme gedreht. Noch heute werden dort Film-, Fernseh- und Werbeproduktionen produziert.

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